Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории в районе улицы Серная на территории жилого района «Рудник имени III Интернационала» Заключение
о результатах публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории в районе улицы Серная на территории жилого района «Рудник имени III Интернационала» в Тагилстроевском административном районе города Нижний Тагил
Заслушав и обсудив доклад инженера – проектировщика I категории отдела территориального планирования МАУ «Мастерская Генерального плана» Вороновой Ирины Васильевны, по проекту планировки и проекту межевания территории в районе улицы Серная на территории жилого района «Рудник имени III Интернационала» в Тагилстроевском административном районе города Нижний Тагил,
решили:
1. Проект планировки территории и проект межевания территории в районе улицы Серная на территории жилого района «Рудник имени III Интернационала» в Тагилстроевском административном районе города Нижний Тагил в целом одобрить.
2. Опубликовать данное заключение о результатах публичных слушаний в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил. Информация о проекте планировки территории в районе улицы Серная на территории жилого района «Рудник имени III Интернационала» Проект планировки и проект межевания территории в районе улицы Серная на территории жилого района «Рудник имени III Интернационала» в Тагилстроевском административном районе города Нижний Тагил выполнен МАУ «Мастерская Генерального плана» на основании договора подряда на выполнение проектных работ с открытым акционерным обществом «ПРОМКО», в соответствии с постановлением главы администрации города Нижний Тагил №1530 от 18.07.2012г. и техническим заданием №5/12 от 23.07.2012г.
Проект планировки территории выполнен в части разработки проекта красных линий на основании пункта 7 вышеназванного технического задания, генерального плана и правил землепользования и застройки города Нижний Тагил.
Настоящим проектом установлены проектируемые красные линии, границы незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам, а также границы земельных участков, предназначенных для строительства линейных объектов.
Участок проектирования расположен в жилом районе «Рудник имени III Интернационала»Тагилстроевского административного района города Нижний Тагил, на территории бывшей промышленной площадки рудника.
Объект проектирования граничит:
- с севера – с земельным участком с кадастровым № 66:56:0201001:18;
- с востока - с отвалами бывшей промплощадки государственного предприятия «Рудник им. III Интернационала»;
- с юга – с рекультивируемыми землями;
- с запада – с существующей автодорогой.
В центральной части территории проектирования (в границах расчета) расположен земельный участок с кадастровым номером 66:56:0201001:556, находящийся в собственности ОАО «ПРОМКО». Въезд на территорию промплощадки организован с существующей автодороги вдоль западной границы участка. В северной и южной частях находятся разрушенные производственные строения. Железнодорожные пути на всей территории демонтированы.
Согласно представленным ОАО «ПРОМКО» проектам на строительство инженерных коммуникаций к существующему производственному модулю «КАНСК», планируется строительство хозпитьевого водопровода и ЛЭП 6кВ.
План красных линий разработан с учетом ранее утвержденной градостроительной документации по зонированию территории и установлению градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков. Основная часть участка проектирования расположена в территориальной зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности, а восточная и южная части – в зоне нарушенных территорий.
Проектируемые красные линии установлены по результатам комплексного анализа исходных данных для обеспечения доступа (подъезда и прохода) к формируемым инвестиционным участкам.
Проектом межевания сформировано 3 инвестиционных участка, расположенных в территориальной зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности:
- земельный участок 1 площадью 3214,52 кв.м,
- земельный участок 2 площадью 7305,01 кв.м,
- земельный участок 3 площадью 5518,13 кв.м
Основные виды разрешенного использования инвестиционных участков:
- коммунально-складские и производственные предприятия IV класса вредности различного профиля;
- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;
- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
- автотранспортные предприятия;
- объекты складского назначения различного профиля;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- санитарно-технические сооружения;
- объекты коммунального назначения;
- административно-офисные здания;
- административно-бытовые здания;
- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;
- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- объекты пожарной охраны;
- объекты инженерной инфраструктуры.
Площадь участка проектирования- 4,6501 га.
Проект планировки и проект межевания территории в районе улицы Серная на территории жилого района «Рудник имени III Интернационала» в Тагилстроевском административном районе города Нижний Тагил разработан с учетом современных градостроительных, архитектурных и санитарных норм и правил. Администрация города Нижний Тагил приглашает жителей города принять участие в публичных слушаниях по проекту планировки и проекту межевания территории в районе улицы Серная на территории жилого района «Рудник имени III Интернационала» в Тагилстроевском административном районе города Нижний Тагил, которые состоятся 25 сентября 2012 года в помещении МКУ управление инвестиций, архитектуры и градостроительства Администрации города.
МКУ управление инвестиций, архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил
|
