территориальное общественное самоуправление

ГЛАВА ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 декабря 1997 г. N 574

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПОРЯДКЕ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ СТАРШИХ ПО ДОМУ

В соответствии с Указом Президента РФ "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в РФ" от 28.04.97 N 425, ст. 24 Устава города и во исполнение программы по реформированию жилищно-коммунального хозяйства в городе Нижний Тагил постановляю:

1. Утвердить и ввести в действие с 01.03.98 "Положение об общественном управлении домами" (прилагается).

2. Директорам муниципальных предприятий "Райкомхоз" Бибикову В.И., Минину С.М., Баженову Н.Н., Кукарских Н.Т., Брызгунову В.В. и руководителям предприятий, имеющим на балансе жилой фонд:

2.1. В срок до 01.04.98 подготовить перечень кандидатур старших по дому и направить в жилищные отделы районных администраций по месту нахождения домов.

2.2. Ежемесячно предоставлять старшим по домам льготы по оплате и содержанию жилья в соответствии с договором о сотрудничестве, заключенным между администрацией города и старшим по дому. Процент скидки определяется индивидуально в зависимости от количества квартир в закрепленных за ними домах.

2.3. Расходы муниципальных предприятий "Райкомхоз" на выплату льгот старшим по домам покрываются в пределах средств, выделенных на содержание жилья.

3. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на первого заместителя Главы города Погудина В.В.

Срок контроля - январь 1999 года.

Глава города Нижний Тагил

Н.Н.ДИДЕНКО

Приложение Утверждено Постановлением Главы города Нижний Тагил

от 17 декабря 1997 г. N 574

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ОБЩЕСТВЕННОМ УПРАВЛЕНИИ ДОМАМИ

1. Общее положение

Настоящее Положение регламентирует порядок создания, регистрации лиц старших по дому. Старший по дому - гражданин, выступающий от имени жильцов, защищающий их права и интересы.

Главная цель старшего по дому состоит в том, чтобы активно помогать эксплуатирующей организации в управлении домами по улучшению содержания и качественного обслуживания населения коммунальными услугами. Старший по дому осуществляет свою деятельность на территории Нижнего Тагила на основании договора, заключенного с администрацией города (Управление по жилищной политике).

Норматив обслуживания составляет в среднем 80 квартир, исходя из чего старшим по домам предоставляется льгота по содержанию жилья в размере 50%. Старший по дому проводит свою работу с привлечением жильцов, содействует жилищно-эксплуатационной организации в работе по обеспечению сохранности жилищ и повышения их благоустройства.

2. Порядок образования и организация работы

ЖЭУ уведомляют жильцов, путем вывешивания объявлений на дверях подъездов и другим способом, о конкурсном отборе лиц, желающих защищать интересы жильцов. Желающие обращаются в ЖЭУ за анкетой, заполнив, возвращают ее для изучения ответственному в ЖЭУ, который назначает время собеседования. Собеседование проводится по истечении недели после сдачи анкеты. После утверждения кандидатур в ЖЭУ списки передаются в Управление по жилищной политике администрации города, через неделю после получения списков специалист отдела назначает время кандидатам для заключения договора на сотрудничество.

3. Права и обязанности старшего по дому

В вышеуказанных целях старший по дому осуществляет следующие обязанности:

- ежемесячно доводит до сведения жильцов суммы начислений за квартирную плату и коммунальные услуги с расшифровкой статей (бухгалтерские распечатки);

- контролирует изменения показателей качества коммунальных услуг в журнале (регистрация в журнале);

- принимает заявки от жильцов в письменном виде и регистрирует их в журнале заявок в ЖЭУ;

- осуществляет контроль за своевременным внесением оплаты за жилье и коммунальные услуги, принимает меры в отношении лиц, несвоевременно оплачивающих за квартиру (подсказывает квартиросъемщикам пути погашения задолженности);

- получает при необходимости разъяснения из бухгалтерии и ЖЭУ о правильном начислении платежей и доводит до сведения жильцов;

- обеспечивает доступную, наглядную форму агитации;

- осуществляет контроль за соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилого фонда;

- участвует и вносит предложения по осмотру жилого фонда, в отборе домов для текущего и капитального ремонта;

- следит за своевременным и качественным выполнением работ по капитальному и текущему ремонту жилых домов (включается в состав комиссии по приемке жилых домов в эксплуатацию, после капитального ремонта);

- содействует в привлечении жильцов к участию в работе по благоустройству дома и придомовой территории и озеленению придомовых участков на добровольных началах, а также путем заключения договоров с владельцем жилого фонда на выполнение определенных видов работ в счет оплаты за содержание жилья;

участвует в работе по заключению договоров найма жилого помещения и технического обслуживания между нанимателями и ЖЭУ;

- выявляет и своевременно сообщает в Управление по жилищной политике администрации города (Пархоменко, 1а, 1-й подъезд, каб. 7) об использовании жилого помещения в иных целях (под офисы, магазины, склады и т.д.);

- контролирует сроки проведения ремонтных работ, выполняемых по заявкам населения в счет платы за содержание жилья (без оплаты проживающими);

- своевременно информирует Управление по жилищной политике администрации города о пустующих квартирах.

В вышеуказанных целях старший по дому имеет следующие права:

- требовать с ЖЭУ своевременное предоставление информации об изменении тарифов на предоставляемые коммунальные услуги либо о временном прекращении предоставления коммунальных услуг в связи с проведением ремонтных работ либо возникшими аварийными ситуациями;

- созывать и проводить собрания жильцов в соответствии с настоящим Положением;

- оказывать помощь ЖЭУ в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь электроэнергии, газа, тепла, воды в жилых домах;

- вносить предложения начальнику ЖЭУ о премировании рабочих текущего ремонта (по результатам работы);

вносить предложения в Управление по жилищной политике о совершенствовании работы жилищно-эксплуатационной организации;

- вести разъяснительную работу по выходу в свет постановлений Главы города и решений Нижнетагильской Думы.

4. Ответственность старшего по дому

В случае поступления жалоб от жильцов или ЖЭУ о халатном отношении к своим обязанностям со стороны старшего по дому администрация рассматривает вопрос о досрочном расторжении с ним договора о сотрудничестве.

Отменено постановление главы города Нижний Тагил в 2010 году